Встреча Нового года за городом становится традицией для все большего количества москвичей. Отмечать этот праздник в подмосковных коттеджах и домах отдыха, по предварительным данным, будет около 15% жителей Москвы. При этом предложение возможных вариантов краткосрочной аренды очень быстро сокращается. По оценкам специалистов агентств недвижимости, через несколько недель в предложении останутся только дорогие частные дома.
Чем привлекает загород
Основная причина, по которой новогодний интерес москвичей из города постепенно перемещается за город, заключается в небольшом, но стабильном росте материального благосостояния москвичей. Довольно долгое время загородный отдых был прерогативой только людей с высоким достатком. Сегодня позволить себе встретить Новый год в арендованном коттедже эконом- и бизнес-класса могут многие москвичи.
"Если попытаться составить градацию предпочтений отдыхающих, то лидирующее положение занимают номера в различных подмосковных санаториях и домах отдыха, далее следуют предложения эконом-класса (дачи) и замыкают рейтинг дома в организованных коттеджных поселках или спортивно-развлекательных парках", - говорит управляющий директор компании Blackwood Марина Маркарова.
По ее словам, наибольшим спросом в последнее время пользуются номера в различных загородных пансионатах еще советских времен - как наиболее малобюджетный вариант проведения новогодних праздников в Подмосковье.
Среди тех клиентов, которые любят активный спорт и обладают бюджетом выше среднего, наибольшим спросом пользуются коттеджные поселки "Волен" (Дмитровское направление) и "Нахабино" (Волоколамское направление), а также "Ле меридиен Москоу кантри клаб" (Красногорский район). "Все большее распространение получает вариант корпоративной встречи праздников, когда крупные компании арендуют коттеджный поселок или современный пансионат для своих сотрудников, а также их семей. Например, популярен пансионат "Завидово" или "Ватутинки", - подчеркивает Маркарова.
Кроме того, на увеличение спроса на краткосрочную аренду для празднования различных событий повлиял и уровень организации этих праздников. Сейчас практически во всех домах отдыха есть праздничная программа и специальное меню. В частные коттеджи приглашаются специальные компании, которые занимаются организацией таких мероприятий.
"Наиболее распространенное предложение в новогоднюю ночь - стандартный банкет. Однако для многих этого уже недостаточно. Например, для семей с детьми, естественно, наибольший интерес представляют места с предложениями по интересному детскому отдыху, для молодежи - это активный отдых и т. д. Причем в Подмосковье во многих местах предлагают разные варианты отдыха, что увеличивает количество желающих арендовать коттедж или снять номер", - говорит руководитель аналитического отдела компании "Новая площадь" Дмитрий Попов.
Основные предпочтения
При выборе дома или номера для празднования Нового года, как правило, отталкиваются от нескольких факторов.
Как малобюджетный вариант можно рассматривать скромные дачные домики, о цене которых можно сторговаться с владельцем. Дома, сильно удаленные от МКАД, средней отделки и меблировки, иногда без развитой поблизости инфраструктуры, сдаются на срок от трех дней, по цене до $1500 на весь срок.
На такие предложения сейчас есть массовый спрос со стороны студентов и молодых семей среднего достатка. Клиенты, которые готовы платить от $3000 до $15 000 за съем коттеджа на Новый год, предъявляют гораздо больше требований. В список необходимых вещей и инфраструктуры включаются камин, сауна, бассейн, живописные окрестности и т. д. Причем обязательным условием является сауна, а вот близость к Москве не так важна.
По словам участников рынка, большинство коттеджей, арендуемых на Новый год, среднего уровня. "Это вообще дело достаточно хлопотное и рискованное, рассчитанное на получение моментальной прибыли за короткий период, а хозяева элитных коттеджей предпочитают долгосрочную аренду для своих домов", - поясняет Маркарова. Поэтому, по ее словам, сдача элитного коттеджа на Новый год - явление на рынке весьма редкое. В самых популярных санаториях и домах отдыха цены начинаются от $200 в сутки на человека, хотя, конечно, в местах более отдаленных и менее известных можно найти заманчивые бюджетные предложения.
Еще одной особенностью краткосрочной аренды дома на праздник выступает фактически отсутствие приоритетов по направлениям. Как отмечает руководитель направления аренды ЗАО "МИАН - агентство недвижимости" Гульнара Рахмангулова, среди направлений Подмосковья довольно сложно выделить лидеров по "краткосрочной праздничной аренде". "Люди снимают загородные коттеджи всего на несколько дней и гораздо больше внимания уделяют тому, что собой представляет дом, а не тому, куда и за сколько километров от МКАД им предстоит ехать. Хотя стоит отметить тенденцию, что в последнее время люди предпочитают Рижское, Калужское и Минское шоссе традиционно популярной Рублевке",- подчеркивает Рахмангулова.
|
